Gaziantep’te ev kiralayan ya da evini kiraya veren herkes için kritik bir yargı kararı gündemde. IBAN üzerinden kira ödemesi yapan kiracıların, ödeme sırasında işlem ücretini ve açıklama kısmını doğru yazmaması durumunda eksik ödeme yapmış sayılabileceği belirtildi. Yargıtay’ın emsal niteliğindeki bu kararı, yüz binlerce kira sözleşmesini yakından ilgilendiriyor.
Havale Ücreti Artık Kiracının Sorumluluğunda
Yargıtay’ın karara bağladığı olayda, bir kiracı her ay 4.500 TL kira ödemesi yapıyordu. Ancak banka her havalede 31,50 TL işlem ücreti kesiyordu. Kiracı, bu kesintiyi kira bedelinden düşerek yatırdı. Ev sahibi ise bu durumu kabul etmedi ve davayı Yargıtay’a taşıdı.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bankanın kestiği havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti. Bu kararla birlikte kira ödemesi sırasında oluşan işlem ücretlerini karşılamayan kiracılar, eksik ödeme yapmış sayılacak.
Açıklama Kısmı Hayati Önemde
Yargıtay ayrıca IBAN ile yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına mutlaka “kira bedeli” ibaresi yazılması gerektiğini vurguladı. Bu ibare yer almazsa:
Ödeme başka bir borç olarak kabul edilebilir.
Ev sahibi, kira ödemesi yapılmadığı gerekçesiyle yasal işlem başlatabilir.
Kiracı ödeme yapmış olsa bile “borçlu” duruma düşebilir.
Gaziantep Barosu’na bağlı hukukçular, kentte yaşanan birçok ev sahibi-kiracı anlaşmazlığının eksik veya hatalı ödeme açıklamalarından kaynaklandığını belirtiyor. dönüştürebilirim. Hangi formatta kullanmak istersen ona göre yardımcı olabilirim.