Gaziantep dahil tüm büyükşehirlerde son 5 yılın satışları tek tek inceleniyor.
24 Haziran 2025 | Haber Merkezi
Gayrimenkul satışlarında düşük bedel beyan ederek vergi kaçıranlara yönelik başlatılan yeni dijital denetim süreci, Gaziantep'teki ev sahiplerini de yakından ilgilendiriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, Gelir İdaresi Başkanlığı ile birlikte, tapuda gösterilen değer ile piyasa değeri arasındaki farkları gelişmiş yazılım sistemleriyle tespit ederek işlemleri denetim altına aldı.
Dijital Sistem Rayiç Farkını Anında Tespit Ediyor
Yeni geliştirilen dijital denetim sistemi, tapuda beyan edilen satış bedellerini otomatik olarak piyasa rayiçleriyle karşılaştırıyor. Eğer fark büyükse, sistem tarafından otomatik uyarı üretiliyor ve ilgili işlem denetime alınıyor. Gaziantep gibi konut piyasasının hareketli olduğu şehirlerde bu sistem, vergi kayıplarının önüne geçmek için aktif şekilde kullanılmaya başlandı.
Gaziantep’te de Geriye Dönük 5 Yıllık İnceleme Başladı
Denetim süreci sadece güncel satışları değil, son beş yıla kadar yapılan tüm tapu işlemlerini kapsıyor. Bakanlık, Gaziantep başta olmak üzere İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerde geçmiş dönemdeki düşük bedelli tapu kayıtlarını geriye dönük olarak incelemeye aldı. Gerçek satış bedelinden daha düşük gösterilen işlemler, usulsüzlük olarak değerlendirilerek cezai işleme tabi tutulacak.
Ev Sahiplerine Tebligatlar Gönderilmeye Başlandı
Şüpheli işlemler tespit edilen ev sahiplerine yazılı tebligatlar gönderiliyor. Bazı mükellefler ise doğrudan vergi dairelerine çağrılarak ifadeleri alınıyor. Tapu kayıtları ve dijital sistemdeki piyasa değerleri karşılaştırılarak, beyanın doğruluğu denetleniyor.
Ağır Cezalar Kapıda: Vergi, Faiz ve Usulsüzlük Cezası
Tapuda eksik beyan edilen bedel nedeniyle oluşan vergi farkı, gecikme faiziyle birlikte tahsil edilecek. Ayrıca usulsüzlük cezası da kesilecek. Tapu devirlerinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında harç ödenmesi gerekiyor; bu bedelin düşük gösterilmesi ciddi vergi kayıplarına neden olduğu için Bakanlık bu işlemlere sıfır tolerans yaklaşımı benimsiyor.