Tapu beyanı ile gerçek satış değeri arasında fark olan yüzlerce kişiden açıklama istendi. Vergi cezası kapıda!
Türkiye genelinde başlatılan gayrimenkul denetim sistemi MEVA (Mekansal Veri Analiz Sistemi) kapsamında, Gaziantep’te de yüzlerce tapu sahibine “ifade çağrısı” yapıldı. Gayrimenkul satışlarında düşük bedel beyan ederek vergi ve harç kaçırdığı tespit edilen mülk sahipleri, pişmanlık hükmünden yararlanmadıkları takdirde yüksek cezalarla karşı karşıya kalacak.
Tapu, Harita ve İlanlar Karşılaştırıldı
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından geliştirilen MEVA sistemi, satış, ikamet, ilan, banka kredisi ve ekspertiz raporlarını birleştirerek, tapuda beyan edilen değer ile gerçek piyasa fiyatı arasındaki farkı tespit ediyor. 81 ilde yürütülen çalışmalarda 16 binin üzerinde taşınmaz incelendi, 9 bin 150 kişiden açıklama istendi.
Bu kapsamda Gaziantep Defterdarlığı da özel ekiplerini devreye sokarak MEVA verilerine dayalı analizler yaptı. Şehitkamil, Şahinbey, Nizip ve Oğuzeli başta olmak üzere birçok ilçede tapu işlemleri mercek altına alındı.
Gaziantep’te Yüzlerce Beyan Uyuşmazlığı Tespit Edildi
Gaziantep'teki denetimlerde, konut ve arsa satışlarının tapuda düşük bedelle gösterildiği onlarca örnek ortaya çıktı. Piyasa değeri 4 milyon TL olan bir dairenin, 1,7 milyon TL üzerinden satış gösterildiği gibi çarpıcı vakalar yetkililerin radarına takıldı.
Cezasız Ödeme İçin Fırsat: Pişmanlık Hükmü
Hazine ve Maliye Bakanlığı, açıklama istenen mükelleflere pişmanlık hakkı tanındığını vurguladı. Eksik ödenen harçları cezasız olarak ödeme imkanı sunulurken, bu fırsatı değerlendirmeyenler hakkında vergi incelemesi başlatılacağı ve %25 vergi ziyaı cezası uygulanacağı belirtildi.
İlk Sonuçlar Geldi: 5,9 Milyar TL’lik Beyan Artışı!
MEVA sisteminin uygulanmaya başlamasıyla birlikte şu ana kadar 2 bin 475 kişi gönüllü uyum sağladı, bu kişiler toplamda 5,9 milyar TL değerinde satış beyanı artışı yaptı ve 113,9 milyon TL tapu harcını cezasız şekilde ödedi.
Bakan Şimşek’ten Açıklama
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “MEVA sistemiyle gayrimenkul piyasasında kayıt dışılığı azaltmak ve vergide gönüllü uyumu artırmak istiyoruz. Bu sistem sayesinde, kiraya verilen ama beyan edilmeyen mülkler de kolayca tespit edilecek. Gerçek değerler üzerinden işlem yapmanın yolu MEVA’dan geçiyor,” ifadelerini kullandı.
Gazianteplilere Uyarı: Çağrılmadan Gidin, Ceza Ödemeyin!
Yetkililer, özellikle son 3 ayda konut ya da arsa satışı yapan Gazianteplileri uyarıyor:
“Tapu değeri ile gerçek piyasa değeri arasında fark varsa, çağrı beklemeden başvurarak eksik harçları pişmanlıkla ödeyin. Aksi halde ciddi cezalar yolda.”
MEVA sistemi artık Türkiye genelinde uygulanıyor. Özellikle büyük şehirlerde ve hızla gelişen illerde alım-satım işlemlerine yönelik denetimlerin sıklaştırılması bekleniyor.