Gaziantep’in En Lüks Semtleri ve Kira Fiyatları

Son verilere göre bazı mahallelerde dairelerin metrekare fiyatı 40 bin TL’ye kadar çıktı. Kentte ev sahibi olmak her geçen gün zorlaşırken, yatırımcılar gözlerini Gaziantep’in prim yapan bölgelerine çevirmiş durumda.

Endeksa Verileriyle Gaziantep’teki Fiyat Artışı Gözler Önüne Serildi

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre, Gaziantep’in Şehitkamil ve Şahinbey ilçelerinde yer alan bazı mahallelerde ortalama konut değerleri 6 milyon TL’ye dayandı. Özellikle yeni yapılan rezidans ve lüks konut projeleri, bölgedeki fiyatları yukarı çekerken dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmak hayal haline geldi.

Gaziantep’in En Pahalı 5 Mahallesi (2025 Nisan Verilerine Göre):

1. Batıkent (Şehitkamil): Ortalama konut değeri: 5.900.000 TL – m² fiyatı: 39.000 TL

2. Binevler (Şahinbey): Ortalama konut değeri: 5.200.000 TL – m² fiyatı: 36.500 TL

3. Karataş (Şahinbey): Ortalama konut değeri: 4.850.000 TL – m² fiyatı: 34.000 TL

4. Yeditepe (Şehitkamil): Ortalama konut değeri: 4.500.000 TL – m² fiyatı: 31.800 TL

5. Güvenevler (Şehitkamil): Ortalama konut değeri: 4.200.000 TL – m² fiyatı: 30.200 TL

Amortisman Süresi 30 Yılı Aşıyor

Gaziantep’teki konutlarda kira çarpanı giderek yükseliyor. Bazı mahallelerde amortisman süresi 32 yıla kadar çıkarken, bu durum yatırımcının kârlılığını azaltıyor. Ancak uzmanlara göre şehrin büyüyen nüfusu ve artan yaşam kalitesi, uzun vadede Gaziantep’i yatırım açısından cazip kılmaya devam ediyor.

Vatandaş Tepkili: “Ev Sahibi Olmak Hayal Oldu”

Kent genelinde özellikle genç nüfus ve yeni evli çiftler, yükselen fiyatlardan şikâyetçi. 2023’te ortalama 1 milyon TL’ye alınan dairelerin, iki yılda 4-5 kat değer kazanması hem sevindirdi hem de endişelendirdi. “Kiralar uçtu, alım gücü düştü” diyen vatandaşlar, devletin konut erişimini kolaylaştırıcı adımlar atmasını bekliyor.