Türkiye’nin sanayi başkenti Gaziantep, son dönemde gayrimenkul piyasasındaki agresif yükselişiyle gündemden düşmüyor. Enflasyona karşı parasının değerini korumak isteyen yatırımcıların "güvenli liman" olarak gördüğü arsa yatırımı, kentte deyim yerindeyse el yakıyor. Son beş yıllık veriler incelendiğinde, imarlı arsalardaki değer artışının yüzde 900 barajını aşarak tarihi bir rekor kırdığı görülüyor.
Metrekare Fiyatları 20 Bin TL Bandını Zorluyor
Gaziantep genelinde ortalama metrekare fiyatları 7 bin TL seviyesine yerleşirken, şehrin prestijli bölgelerinde bu rakamlar 20 bin TL seviyelerini dahi geride bıraktı. Sadece son bir yıl içerisinde yaşanan yüzde 24’lük artış, piyasadaki yükseliş iştahının henüz doymadığını kanıtlıyor. Özellikle imarsız arazilerin imar beklentisiyle el değiştirmesi, spekülatif artışları da beraberinde getiriyor.
Karkamış’ta Şaşırtan Yükseliş: Merkez İlçeler Yarışta Kaldı
Emlak endeksindeki en şaşırtıcı veriler ise ilçelerden geldi. Şahinbey ve Şehitkamil gibi devasa merkez ilçelerde fiyatlar hız kesmeden yükselirken, artış oranında zirveyi Karkamış kaptı. Yatırımcıların merceğine giren sınır hattındaki araziler, bölgenin en çok değerlenen noktası haline geldi. Uzmanlar, bazı bölgelerde görülen ufak çaplı fiyat düzeltmelerine rağmen, genel trendin yukarı yönlü olduğunu ancak yatırımcıların "balon fiyat" riskine karşı temkinli yaklaşmaları gerektiğini hatırlatıyor.