Gaziantep konut piyasasında son dönemde yaşanan fiyat hareketliliği, yatırımcıların gözünü şehrin batı ve kuzey aksına çevirdi. Şehrin köklü semtlerinden ziyade, planlı gelişimiyle dikkat çeken Karataş, Pancarlı ve Fıstıklık mahalleleri, değer artış hızında şehir ortalamasını geride bıraktı. Modern site yaşantısı ve geniş ticari alanların bu bölgelere kayması, buraları sadece birer yerleşim yeri değil, aynı zamanda kârlı birer yatırım aracı haline getirdi.
Ulaşım ve Modern Sosyal Donatılar Değeri Katlıyor
Bu semtlerin parlamasındaki ana faktör, sadece yeni bina yapılması değil; altyapının bu gelişime ayak uydurması. Pancarlı, prestijli konut projeleriyle "lüksün adresi" olmaya devam ederken; Fıstıklık, yeni açılan yollar ve şehir merkezine olan alternatif ulaşım ağlarıyla genç ailelerin ilk tercihi oldu. Ulaşım ağlarının merkezine oturan ve Gaziantep’in en büyük uydu kenti olan Karataş ise hem kiralık hem de satılık piyasasında "en hareketli bölge" ünvanını kimseye bırakmıyor.
Emlak Uzmanlarından Uyarı: "Yükseliş Henüz Zirve Yapmadı"
Bölgedeki fiyat artışlarını değerlendiren gayrimenkul danışmanları, bu yükselişin geçici bir heves olmadığı görüşünde birleşiyor. Ticari dükkanların ve kurumsal ofislerin bu mahallelerde yoğunlaşması, bölgeyi bir "alt merkez" haline getiriyor. Uzmanlar, özellikle arsa stokunun her geçen gün eridiği Fıstıklık ve gelişimi devam eden Karataş bölgelerinde, önümüzdeki 2 yıl içinde değer artışının katlanarak devam edeceğini öngörüyor.