Yapılan yeni piyasa analizine göre, Gaziantep’in en pahalı mahalleleri ve sokakları özellikle İbrahimli, Şehirgösteren, 15 Temmuz Mahallesi, Vadi Park hattı ve kuzeyde gelişen modern yerleşim bölgelerinde toplanıyor.
Şehirde 13 milyon TL’den başlayan daire fiyatlarıyla dikkat çeken İbrahimli, Gaziantep’in lüks yaşamının merkezine yerleşmiş durumda.
İbrahimli: Gaziantep’te Lüks Yaşamın Ana Üssü
Gaziantep’te üst segment gayrimenkul denildiğinde akla ilk gelen mahalle olan İbrahimli, modern şehir planlaması, site konforu, geniş metrekareli daireleri ve düzenli yaşam yapısıyla fiyatların en hızlı arttığı bölge konumunu güçlendiriyor.
Bölgede özellikle:
geniş site projeleri,
marka değeri yüksek rezidanslar,
ferah yol aksları,
güvenlikli yaşam alanları
İbrahimli’yi hem yatırımcılar hem de üst gelir grupları için cazibenin merkezine dönüştürüyor.
Sosyal Yaşam Aksı Fiyatları Uçuruyor
İbrahimli’nin en çok değer kazanan noktaları, kafe ve restoran yoğunluğunun bulunduğu sosyal yaşam koridoru çevresinde yer alıyor.
Yeni nesil sosyal alanların toplandığı bu sokaklarda konut fiyatlarının şehrin diğer bölgelerine kıyasla birkaç kat daha yüksek seyretmesinin nedeni de bu canlılık olarak gösteriliyor.
Gaziantep’in Yeni “Lüks Koridoru”: Vadi Park – Şehitgösteren Hattı
Son yıllarda hızla gelişen Vadi Park – Şehirgösteren hattı, modern site projeleri ve şehir manzaralı konutlarıyla Gaziantep’in yeni lüks lokasyonlarından biri haline geldi.
Bölgede satılık üst segment konut fiyatları şöyle seyrediyor:
4+1 site içi lüks daireler: 11.500.000 – 13.500.000 TL
5+1 geniş daireler: ortalama 12.950.000 TL
Panoramik manzaralı özel daireler: 15.500.000 TL
İbrahimli üst segment sokakları: 13–15 milyon TL
Ultra lüks dubleksler: 20–30 milyon TL
Özel tasarım villalar: 30–55 milyon TL
Bu tablo Gaziantep’in lüks konut merkezinin artık net şekilde kuzeye doğru genişlediğini gösteriyor.
Şehirgösteren’de Manzaralı Sokaklar Değerleniyor
İbrahimli’ye komşu Şehirgösteren Mahallesi, yeni projeler ve vadi manzarasıyla prestijli bir hatta dönüştü.
Bu bölgelerdeki daireler:
geniş sosyal donatılar,
güvenlikli site yaşamı,
modern mimari standartlar
sayesinde yatırımcıların özellikle ilgi odağı.
Batıkent ve Akkent’te Fark Açılıyor
Gaziantep’in gelişmiş bölgeleri arasında yer alan Batıkent ve Akkent, fiyatlarını yükseltse de İbrahimli ile aradaki fark her geçen yıl büyüyor.
Batıkent’te manzaralı geniş daireler: yaklaşık 7.250.000 TL
Akkent’te sıfır 2.5+1 daireler: ortalama 4.800.000 TL
Güneykent’te 3+1 daireler: yaklaşık 2.000.000 TL
Gaziantep’te lüks konut fiyatlarının merkezi artık açık şekilde İbrahimli ve çevresi olarak öne çıkıyor.
Gaziantep’in En Pahalı Sokak ve Mahalleleri
Son analizlere göre şehirde en yüksek fiyatlara sahip noktalar:
İbrahimli sosyal yaşam aksı
Rezidans ve yüksek katlı konut hattı çevresi
Vadi manzaralı site sokakları
Şehirgösteren’in değerlenen yeni proje caddeleri
İbrahimli 2. etap çevresi
Kuzeyde gelişen lüks konut koridoru
Fiyatların Uçmasını Sağlayan Başlıca Nedenler
Lüks konut standartlarının çok yüksek olması
Gaziantep’in sosyal yaşamının İbrahimli merkezli gelişmesi
Üst gelir grubunun bu bölgeyi tercih etmesi
Marka değerinin fiyatları yukarı çekmesi
Yeni projelerin kuzey aksına yoğunlaşması
Arsa maliyetlerinin diğer mahallelere göre çok daha yüksek olması
Ulaşım, okul, kreş ve güvenlik avantajı
Manzara ve site donatılarıyla yükselen prestij