Metrekare büyüklüğü, konum avantajı ve bina özelliklerine göre değişen fiyatlar, özellikle ana cadde üzerindeki büyük ticari alanlarda rekor kırıyor.
Fiyat Aralığı Geniş
Güncel ilanlara göre bölgede iş yeri kiraları 15 bin TL’den başlıyor ve 350 bin TL’ye kadar yükseliyor. Küçük metrekareli ofis ve dükkânlar daha uygun fiyatlarla kiralanırken, yüksek metrekareye sahip fabrikalar, idari binalar ve köşe başı ticari alanlar en yüksek fiyat aralığında yer alıyor.
Metrekare ve Konum Fiyatı Belirliyor
Kira bedellerinde metrekare büyüklüğü, iş yerinin ana caddeye yakınlığı, köşe başında olup olmaması ve elektrik kapasitesi önemli rol oynuyor. Özellikle yüksek elektrik altyapısına sahip sanayi tipi iş yerleri, lojistik ve üretim firmalarının ilk tercihi oluyor.
Büyük Tesislerde Rekor Bedeller
Bölgede bazı geniş kapasiteli fabrika ve ticari binalar 150 bin TL’nin üzerinde kiralanırken, idari binaya sahip ana cadde üzerindeki büyük iş yerlerinin kira bedeli 350 bin TL seviyesine kadar çıkabiliyor. Orta ölçekli ticari alanların ise aylık kira aralığı 22 bin TL ile 85 bin TL arasında değişiyor.
Talep Yüksek, Boş Alan Kalmıyor
Sanayi ve lojistik odaklı işletmelerin yoğun ilgisi, kira fiyatlarını yukarı çeken en önemli etkenlerden biri. Bölgedeki boş iş yerleri kısa sürede kiracı buluyor. Uzmanlar, talebin artmaya devam etmesiyle birlikte önümüzdeki dönemde fiyatların daha da yükselebileceğini belirtiyor.