Bu gelişme, Gaziantep’te ev sahibi olmayı planlayanlar için büyük fırsat yaratırken, kredi maliyetlerinde ciddi bir azalma sağladı.
Konut Kredisi Faizleri Düşüyor, Ev Alma Maliyeti Azalıyor
Kamu bankalarından birinin 61-120 ay vadeli konut kredilerinde faiz oranını yüzde 2,99’dan yüzde 2,69’a çekmesiyle birlikte, özel bankalarda da en düşük faiz oranları yüzde 2,79 seviyesine geriledi. Bu indirimle, 120 ay vadeli 1 milyon lira tutarında konut kredisi kullanan bir kişinin aylık taksitleri 30 bin 797 TL’den 28 bin 60 TL’ye geriledi. Toplam geri ödeme tutarı ise 3 milyon 695 bin TL’den 3 milyon 367 bin TL’ye düştü. Böylece, aylık taksitlerde 2 bin 736 TL, toplam geri ödemede ise tam 328 bin 435 TL’lik tasarruf sağlandı.
Faiz Oranlarının İleride Daha da Düşme İhtimali
Uzmanlar, faiz oranlarının ilerleyen dönemlerde yüzde 0,99 seviyelerine kadar gerileyebileceği öngörüsünde bulunuyor. Böyle bir senaryoda, 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksiti 14 bin 277 TL’ye, toplam geri ödeme ise 1 milyon 713 bin TL’ye kadar inebilir. Bu durum, Gaziantep gibi gelişmekte olan şehirlerde konut talebini daha da canlandıracak önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Gaziantep’te Konut Talebi ve Kredi Kullanımı Artıyor
Yüksek faizlere rağmen Türkiye genelinde olduğu gibi Gaziantep’te de ipotekli konut satışlarında önemli bir artış gözlemleniyor. 2025 yılının ilk yarısında ipotekli satışlar yüzde 100,5 oranında artarak toplam 103 bin 90’a ulaştı. Bu artış, kredi faizlerindeki düşüşün konut alım kararlarını olumlu etkilediğinin göstergesi olarak yorumlanıyor.
Gaziantep özelinde ise konut satışları artan talepyle paralel olarak yükselişe geçti. Hem şehir merkezi hem de çevre bölgelerde konut projeleri hız kazanırken, kredi faizlerindeki indirimler alıcıların bütçesine olumlu yansıyor.
Türkiye Geneli Konut Satışlarında Son Durum
Türkiye genelinde konut satışları da ivme kazanmış durumda. Bu yılın ilk altı ayında toplam konut satışları yüzde 26,9 artışla 691 bin 893 adede yükseldi. İstanbul, yüzde 16,84 pay ile en fazla konut satışının gerçekleştiği şehir olurken, satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,18 artışla 116 bin 483’e ulaştı. İstanbul’u 63 bin 444 satışla Ankara takip ediyor.
Uzmanlar Ne Diyor?
Gayrimenkul sektörü uzmanları, faiz indirimlerinin konut piyasasını hareketlendirdiğini ve özellikle orta ve uzun vadeli kredilerde sağlanan uygun faiz oranlarının alıcıları cesaretlendirdiğini belirtiyor. Ayrıca, konut fiyatlarının halen yüksek seviyelerde seyretmesine rağmen faizlerdeki düşüşün satın alma gücünü artırdığına dikkat çekiliyor.