Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un önümüzdeki 2-3 yıl içinde 500 bin sosyal konut üretimi hedeflediğini açıklayan Şimşek, bu adımın özellikle hayat pahalılığıyla mücadelede kilit rol oynayacağını vurguladı.
"Konut arzı hayat pahalılığına karşı en kritik değişken"
Başkent Kulisi programında gazeteci Mehmet Acet’in sorularını yanıtlayan Bakan Şimşek, enflasyonla mücadelenin yalnızca para politikasıyla sınırlı kalamayacağını belirtti. Konut arzının, özellikle büyük şehirlerde, enflasyon üzerindeki baskıyı azaltacak temel etkenlerden biri olduğunu ifade eden Şimşek, şöyle konuştu:
“Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Murat Kurum ile yaptığımız toplantılarda gördüm ki çok ciddi bir tempo var. Gerçekten muazzam bir hızla ilerliyorlar. Biz finansman tarafında zorlanıyoruz, bu tempoya yetişmekte güçlük çekiyoruz. Sayın Kurum’un planı, önümüzdeki birkaç yıl içinde büyük şehirler ağırlıklı olmak üzere en az 500 bin sosyal konut üretmek.”
“Düşük faizle bu sorun çözülmez, arz artmalı”
Şimşek, düşük faiz ya da kredi teşvikleriyle konut piyasasındaki yapısal sorunların çözülemeyeceğini belirterek, konut üretiminin artırılması gerektiğini söyledi. Bu kapsamda sosyal konut projelerinin önemine dikkat çeken Şimşek, “Bu iş seferberlik gerektiriyor. Konut üretiminin artırılması için tüm kamu kurumları, yerel yönetimler ve özel sektör iş birliği içinde olmalı” dedi.
Gayrimenkul Sertifikası ile yeni finansman modeli
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da geçtiğimiz günlerde TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle başlatılacak “Gayrimenkul Sertifikası” modelini kamuoyuna tanıtmıştı. Kurum, bu sistemle vatandaşların küçük birikimlerle konut projelerine yatırım yapabileceğini, bu sayede hem ev sahibi olma yolunun açılacağını hem de konut fiyatlarındaki spekülatif artışın frenleneceğini söylemişti.
“Ev sahibi olmayan gençlerimize, emeklilerimize, memur kardeşlerimize özel olarak geliştirilen bu sistem, aynı zamanda konuta erişimi kolaylaştıracak. Sayın Cumhurbaşkanımız, yıl sonuna kadar bu projeyi detaylarıyla kamuoyuna açıklayacak.”
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi
Bakan Kurum, yürütülen çalışmaları Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak nitelendirdi. Projenin sadece büyükşehirlerde değil, 81 ilin tamamında uygulanacağı ifade edilirken, deprem bölgesinde tamamlanan 500 bin konutla birlikte konut piyasasında denge sağlanacağı öngörülüyor.
“Yeni konut projeleriyle birlikte kira fiyatlarında ve satış fiyatlarında hissedilir bir düşüş olacak. Vatandaşımızın konuta erişimi kolaylaşacak.”
Uygun fiyata ev sahibi olmanın yolu açılıyor
500 bin sosyal konut projesiyle birlikte dar gelirli vatandaşlar, gençler ve emekliler için uzun vadeli ve uygun taksitli ev sahibi olma imkanı sağlanacak. Projenin finansman yapısı Hazine destekli olacak ve gelir gruplarına göre esnek ödeme modelleri geliştirilecek.
Sosyal konut seferberliği yıl sonunda açıklanacak
Bakan Şimşek’in açıklamalarına göre, konut arzının artırılması hükümetin 2025-2027 ekonomik planlarının merkezinde yer alıyor. Sosyal konut üretimi ve Gayrimenkul Sertifikası gibi yenilikçi finansman modelleriyle barınma krizi ve yüksek kira artışlarına karşı somut adımlar atılacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın, sosyal konut projelerine ilişkin detaylı takvimi ve kapsamı yıl sonuna kadar kamuoyuyla paylaşması bekleniyor.