İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent Projesi ile ilk kez uygulamaya giren sistem, Gaziantep’teki yatırımcılar için de büyük ilgi görüyor.
Sadece 7,59 TL ile Sisteme Giriş Yapılabiliyor
4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında halka arz edilecek olan sertifikalar, 7,59 TL’den satışa sunulacak. Vatandaşlar, faizsiz, peşinatsız ve taksitsiz şekilde bu sisteme katılabilecek. Herhangi bir gelir şartı aranmaksızın, yatırım hesabı bulunan herkes Gayrimenkul Sertifikası alarak projeye ortak olabilecek. Sistemin en dikkat çeken özelliği ise sadece bir adet sertifika alarak bile yatırım yapılabilmesi.
Sertifikalarla Nasıl Ev Alınacak?
Sermaye Piyasası Kurulu denetiminde geliştirilen modelde, vatandaşlar sertifika toplayarak konut sahibi olabilecek. Yeterli sertifikayı biriktirenler, projenin tamamlanmasının ardından doğrudan dairenin tapusunu alabilecek. Bu süreç “Asli Edim” olarak tanımlanıyor. Konut almak istemeyenler ise ellerindeki sertifikaları satışa sunarak ya da projenin gelirinden pay alarak nakit kazanç elde edebiliyor. Bu yöntem ise “Tali Edim” olarak adlandırılıyor.
Gaziantepli Yatırımcılar İçin Fırsat
Son dönemde Gaziantep’te konut fiyatlarındaki artış ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, alternatif yatırım modellerine olan ilgiyi artırmıştı. Bu yeni sistem, Gaziantepli vatandaşlara hem tasarruflarını değerlendirme hem de gayrimenkul yatırımcısı olma imkânı sunuyor. Özellikle genç yatırımcılar ve düşük gelir grubundaki bireyler için, konut ediniminde önemli bir kolaylık sağlanması hedefleniyor.
Hangi Daire İçin Kaç Sertifika Gerekli?
Damla Kent Projesi’nde yer alan konutlar için gereken sertifika adetleri şöyle açıklandı:
1+1 daire (62 m²): 631.516 adet (yaklaşık 4,8 milyon TL)
2+1 daire (88 m²): 863.276 adet
3+1 daire (144 m²): 1.384.916 adet
4+1 daire (en büyük seçenek): 1.833.345 adet (yaklaşık 13,9 milyon TL)
Sertifika fiyatı sabit tutulacak ve proje süresince değişmeyecek.
Ortak Sahiplik ve Nakit Kazanç İmkânı
Yatırımcılar, tek başlarına yeterli sayıda sertifikaya ulaşamasa bile, diğer yatırımcılarla birleşerek ortak tapulu konut sahibi olabiliyor. Alternatif olarak, proje sonunda konut satışlarından elde edilecek geliri nakit olarak da alabiliyorlar. Ödemeler, projenin tamamlanmasının planlandığı tarih olan 8 Ağustos 2029 itibarıyla gerçekleştirilecek.
Projede Neler Var?
Toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünitenin yer alacağı Damla Kent Projesi, İstanbul Başakşehir'de inşa edilecek. Proje alanı 379 bin metrekareyi kapsarken, sosyal yaşam alanları, yürüyüş yolları, yüzme havuzu, hamam, spor salonu gibi birçok donatı da yer alacak. Konutlar, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle tamamlanacak.
Borsa Üzerinden Alım-Satım Yapılabilecek
Gayrimenkul Sertifikaları, 11 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Sertifikalar, yatırımcıların talebine göre diledikleri zaman alınıp satılabilecek. İlk etapta 21,3 milyar TL’lik arz yapılacak olan sistemde, toplamda 70 milyar TL’lik sertifika ihracı planlanıyor.