Özellikle büyük şehirlerde yükselen kira fiyatları, vatandaşların bütçelerini zorlamaya devam ederken, en ucuz kira ortalamasına sahip şehirler de açıklandı.
Türkiye’nin Kira Harcamaları ve Bütçeye Etkisi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 Hanehalkı Bütçe Araştırması’na göre, konut ve kira harcamaları hane gelirlerinin yaklaşık %26’sını oluşturuyor. Bu oran, ulaştırma (%21,6) ve gıda (%18,1) harcamalarının önünde yer alıyor. Yani barınma giderleri, aile bütçelerinde en yüksek paya sahip kalemlerden biri.
En Ucuz Kira Şehirleri Listesinde Kilis Zirvede
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Haziran 2025 raporuna göre, Türkiye’de ortalama kira fiyatlarının en düşük olduğu şehir Kilis oldu. Kilis’te kira ortalaması 9.500 TL olarak ölçüldü. Onu takip eden diğer düşük kira şehirleri ise Aksaray (11.000 TL), Bayburt (11.250 TL) ve Muş (11.500 TL) olarak sıralandı.
Gaziantep Kirada Nerede Duruyor?
Gaziantep, listeye doğrudan üst sıralarda girmese de bölgedeki alternatif yaşam alanları arasında önemli bir yer tutuyor. Bölgedeki yüksek kira artışlarından kaçınmak isteyenler için Gaziantep, çevresindeki uygun fiyatlı şehirlerle birlikte değerlendiriliyor. Ancak şehrin kira ortalaması ülke genelindeki en düşük seviyelerin üzerinde seyrediyor.
Kira ve Asgari Ücret Dengesi Zorlanıyor
Kilis gibi düşük kira ortalamasına sahip şehirlerde bile kira bedeli asgari ücretin yaklaşık %43’üne denk geliyor. Kastamonu gibi bazı şehirlerde bu oran %60’a kadar yükseliyor. Bu durum, kiracıların barınma maliyetlerini karşılamakta ciddi sıkıntılar yaşadığını ortaya koyuyor.
En Yüksek Kira Fiyatları Büyükşehirlerde
Haziran 2025 verilerine göre, en yüksek kira bedelleri İstanbul ve Muğla’da ortalama 30.000 TL olarak ölçüldü. Ankara ve İzmir’de kira ortalamaları 25.000 TL seviyesinde bulunurken, Kocaeli’de bu rakam 21.500 TL olarak belirlendi. Bu yüksek kiralar, özellikle asgari ücretle geçinen kiracılar için önemli bir ekonomik yük anlamına geliyor.