Türk Medeni Kanunu’nda yapılan yeni düzenleme ile kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri artık noter şartı olmadan, sadece yazılı bir sözleşmeyle yapılabilecek. Ancak bu büyük kolaylıktan Gaziantep’te yaşayanların önemli bir bölümü hâlâ habersiz.
Gaziantepliler Bu Kolaylıktan Haberdar mı?
Gaziantep’te özellikle kırsal mahallelerde ve hisseli tarım arazilerinde sıkça karşılaşılan miras anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi için getirilen yeni düzenleme, tapu devrini ciddi anlamda kolaylaştırıyor. Artık kardeşlerin aralarında yazılı olarak yaptığı mutabakat, miras devri için yeterli sayılıyor. Noter onayı veya mahkeme kararı aranmadığı için süreç hem hızlanıyor hem de masraflar azalıyor.
Hisseli Tapu İşlemlerinde Büyük Kolaylık
Yeni düzenleme sadece miras paylaşımını değil, hisseli tapularla ilgili işlemleri de kapsıyor. Artık tüm hissedarların aynı anda tapu müdürlüğünde bulunması gerekmiyor. Vekâlet yoluyla işlem yapılabiliyor ve şehir dışında yaşayan hissedarlar da sürece kolayca dahil olabiliyor.
Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılan işlemlerde, taşınmazlara ait sınırlar ve parsel bilgileri netleştirilerek şeffaf bir işlem süreci oluşturuluyor. Bu da anlaşmazlıkların önlenmesini sağlıyor.
Gaziantep’te Yıllarca Süren Davalar Bitebilir
Gaziantep’te aile içi miras davalarının uzun yıllar sürdüğü, hisseli arazilerin yıllarca atıl kaldığı biliniyor. Hukukçular, bu yeni sistemin doğru bilinmesi ve uygulanması halinde yıllarca sürebilecek miras davalarının büyük oranda azalacağını vurguluyor.
Neler Değişti?
Kardeşler arasında miras devri için yalnızca yazılı sözleşme yeterli.
Noter onayı zorunluluğu kalktı.
Hisseli tapularda tüm hissedarların bir arada bulunmasına gerek yok.
Vekâletle işlem yapılabiliyor.
Tapu sınırları ve parseller şeffaf şekilde tespit ediliyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Bilgi Sahibi Olmadan İşlem Yapmayın
Gaziantepli hukukçular, özellikle kırsal kesimde yaşayan vatandaşların hâlâ eski uygulamalara göre hareket ettiğini belirtiyor. Yeni sistem hakkında bilgi sahibi olunmadan yapılan işlemlerde eksiklikler yaşanabileceğine dikkat çekiliyor. Vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için tapu müdürlükleri veya hukuk danışmanlarından bilgi almaları öneriliyor.
Bu önemli düzenleme sayesinde Gaziantep’te kardeşler arası miras anlaşmazlıklarının azalması ve yıllardır çözülemeyen tapu sorunlarının sona ermesi bekleniyor.