Aslan, İran-İsrail gerilimi, Suriyelilerin ülkelerine dönüş ihtimali ve ekonomik koşulların etkilerini değerlendirerek, Gaziantep’te yaşanan kira artışlarının yapısal sorunlardan kaynaklandığını vurguladı.
Dönüşler Sınırlı ve Geçici Etki Yaratır
Aslan, okulların kapanmasıyla birlikte bazı Suriyeli ailelerin ülkelerine dönmeyi planladığını ifade ederken, bu dönüşlerin kira fiyatları üzerinde yalnızca kısa süreli ve sınırlı bir etki yaratabileceğini belirtti. Aslan’a göre, Gaziantep’te sanayi, ticaret ve hizmet sektörlerinde çalışan Suriyelilerin önemli bir bölümü Türkiye’de kalmayı tercih ediyor. “Burada işini kurmuş, üretime katkı sunan Suriyeliler geri dönmeyi düşünmüyor. Kiralarda olası bir düşüş yüzde 10’u geçmez ve bu da kısa sürede telafi edilir” dedi.
Yeni Bir Göç Dalgası Endişesi
İran-İsrail arasında yaşanan çatışmalardan dolayı oluşabilecek yeni göç dalgalarına da değinen Aslan, böyle bir durumda mevcut göç dengesinin yeniden değişebileceğine işaret etti. “İran’dan gelebilecek kitlesel bir göç, Suriyelilerin dönüşünden doğabilecek etkiyi ortadan kaldırır” şeklinde konuştu. Bölgedeki göç hareketlerinin konut piyasası üzerindeki etkilerinin her zaman karmaşık olduğunu vurgulayan Aslan, bölgedeki istikrarın önemine dikkat çekti.
İkinci El Konutlar Öne Çıkıyor
Aslan, yeni konut fiyatlarının yüksek maliyetlerden dolayı ciddi oranda arttığını belirterek, ikinci el konutların halen daha cazip olduğunu söyledi. “Sıfır konutlar maliyet baskısından dolayı pahalı. Şu an için en ulaşılabilir seçenek ikinci el konutlar. Ancak faizler düşmeye başlarsa bu konutlara erişim de zorlaşacak” ifadelerini kullandı.
Kiralık Konutta Arz Yetersizliği Sürüyor
Kiralık konutlarda talebin yüksek, arzın ise düşük olduğunu vurgulayan Aslan, bunun kira fiyatlarını düşmeye karşı dirençli hale getirdiğini dile getirdi. “Kira fiyatlarının düşmesini sağlayacak temel unsur arzın artmasıdır. Şu anda elimizde yeterli kiralık konut stoku yok. Bu yüzden fiyatlar yüksek seyretmeye devam ediyor” dedi.
Gaziantep En Pahalı Şehirlerden Biri
Gaziantep’in Türkiye genelinde yaşam maliyeti en yüksek şehirlerden biri olduğunu belirten Aslan, “Sadece gayrimenkul değil, su, çay, kahve gibi temel ihtiyaçlarda bile pahalılık hissediliyor. Bu durum vatandaşların yaşam kalitesini ciddi şekilde etkiliyor” diye konuştu.
Ekonomik Sıkıntılar Derinleşiyor
Aslan, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerin toplumu giderek daha fazla fakirleştirdiğini ifade etti. “Faiz oranlarının yüksekliği yalnızca bireyleri değil, üretimi, ticareti ve tüm sektörleri olumsuz etkiliyor. Gaziantep gibi pahalı bir şehirde yaşamak giderek daha zor hale geliyor. Gelir dağılımındaki eşitsizlik büyüyor ve toplumun büyük kesimi her geçen gün daha da fakirleşiyor” dedi.
“Kısa Vadeli Düşüşler Yanıltmasın”
Son olarak Aslan, Suriyelilerin dönüşüyle oluşabilecek geçici fiyat düşüşlerinin kira piyasasında yanıltıcı beklentilere yol açmaması gerektiğini vurguladı. “Gerçek çözüm, arzın artırılması ve ekonomik istikrarın sağlanmasıdır. Aksi halde fiyatlar geçici olarak düşse bile tekrar yükselir” diyerek sözlerini tamamladı.