Ev fiyatları önümüzdeki 2-3 yıl içinde 2 ila 3 katına çıkabilir! Konut sektöründe bir süredir devam eden durgunluğun geçici olduğunu belirten uzmanlar, Gaziantep gibi gelişmekte olan şehirlerde bu artışın daha da hızlı yaşanabileceğine dikkat çekiyor.
Gaziantep’te Konuta Talep Düşse de Fiyat Patlaması Kapıda
Merkez Bankası'nın faiz artırımları sonrası konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5’in üzerine çıkması, Gaziantep’te de konut talebini baskıladı. Yüksek faiz ve artan maliyetler nedeniyle konut almakta zorlanan vatandaşlar, kiralık evlere yönelirken, kentte kiralar son bir yılda neredeyse ikiye katlandı.
Konut üretimindeki yavaşlama da arz-talep dengesini bozdu. Bu durumun geçici olduğunu savunan sektör temsilcileri, özellikle 2025’ten sonra Gaziantep’te konut fiyatlarının sert bir yükseliş göstereceğini söylüyor.
"7 Milyonluk Ev 15 Milyon Olabilir" Uyarısı
ARSAVEV Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, konut fiyatlarındaki mevcut baskının geçici olduğunu belirterek, "Gaziantep gibi büyüyen şehirlerde konut fiyatlarının 2 ila 3 katına çıkması kaçınılmaz" dedi. Öztürk, 7 milyon TL’ye alınan bir evin 2027 yılında 14-15 milyon TL’ye ulaşmasının yüksek ihtimal olduğunu belirtti.
Öztürk açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
“Şu an piyasada fiyatlar, maliyet seviyesinde seyrediyor. Faiz baskısı nedeniyle alıcı bulmak zor. Ancak bu tablo uzun sürmeyecek. Ekonomik dengeler oturmaya başladığında, konut piyasasında hızlı bir fiyat hareketliliği yaşanacak. Gaziantep gibi nüfusu artan ve sanayisi gelişen illerde bu artış daha da agresif olabilir.”
Konut Yatırımı Yeniden Parlamaya Hazırlanıyor
Son dönemde yatırımcıların konuttan uzaklaşıp mevduat faizlerine yöneldiği görülüyor. Ancak uzmanlara göre bu durum kalıcı değil.
“Konut, uzun vadede enflasyona karşı en sağlam yatırım araçlarından biri. Türkiye’de reel enflasyon yüzde 50 civarındayken, konutun getirisi hala güçlü kalıyor. Mevduat faizi cazibesini yitirdiğinde, yeniden konuta yöneliş başlayacak ve bu da fiyatları hızla yukarı çekecek” diyor uzmanlar.
Gazianteplilere Kritik Çağrı: Bugünün Evi, Yarının Serveti Olabilir
Emlakçılar ve yatırım danışmanları, Gaziantep’te konut sahibi olmak isteyenlere şimdiden adım atmalarını öneriyor. Şehirde arsa fiyatlarının da hızla yükseldiğini ve yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını belirten uzmanlar, “Bugün ulaşılabilir görünen fiyatlar, birkaç yıl içinde erişilemez hale gelebilir” uyarısında bulunuyor.