Ancak 2025 yazıyla birlikte kira artış hızında önemli bir yavaşlama ve fiyatlarda denge sağlanması bekleniyor. Bu umut verici gelişmeler, Türkiye’nin önemli şehirlerinden Gaziantep’te de kiracıların yüzünü güldürüyor. Emlak sektörünün önde gelen isimleri, özellikle Gaziantep gibi nüfus ve ekonomik açıdan hızla büyüyen illerde bu iyileşmenin etkisinin büyük olacağını belirtiyor.
Gaziantep Kiracısına Müjde: Kira Artışları Yavaşlıyor, Fiyatlar Stabil Hale Geliyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, Türkiye genelinde kira fiyatlarının yükseliş hızında ilk kez belirgin bir yavaşlama sinyali verildiğini açıkladı. Nisan ayında yüzde 51,8 seviyelerinde olan yıllık kira artış oranının Mayıs ayında yüzde 48,2’ye gerilediğini ifade eden Akçam, enflasyondaki düşüş trendinin devam etmesi halinde yaz aylarında kira fiyatlarının stabil bir seviyeye oturacağını söyledi. Bu gelişmenin, Türkiye’de hızlı kentleşen ve kira talebinin yüksek olduğu Gaziantep gibi illerde de olumlu yansımaları olması bekleniyor.
Konut Arzının Artması ve Sosyal Konut Projeleri Kiracıların Yüzünü Güldürecek
Gaziantep’in de aralarında olduğu birçok ilde, artan nüfus ve göçle birlikte kiralık konut talebi hızla yükseldi. Bu talebin karşılanması için konut arzının artırılması ve sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması büyük önem taşıyor. Başkan Akçam, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sosyal konut projelerine verdiği önemin kira fiyatlarında denge sağlayacağını vurguladı. “Sosyal konut projeleri ve yeni inşaatlar ile Gaziantep gibi şehirlerde barınma ihtiyacı karşılanacak, bu da kira fiyatlarının düşmesine katkı yapacak” dedi.
Emlak Sektöründe Suistimalle Mücadele ve İlan Portallarına Düzenleme Talebi
Yüksek kira artışlarının önüne geçmek için sektörde suistimal ve fırsatçılıkla mücadelede önemli adımlar atılıyor. Başkan Akçam, elektronik kontrat sistemleri ve dijital takip uygulamalarının yaygınlaşmasıyla kira piyasasında şeffaflığın arttığını, keyfi fiyat artışlarının caydırıldığını belirtti. Ayrıca İstanbul’da yaşanan deprem sonrası fırsatçılığa karşı getirilen cezai yaptırımların emsal teşkil ettiğini söyledi. Bu mücadelede ilan portallarının fiyat artışlarını anlık takip eden algoritmalarla kontrol edilmesinin şart olduğunu vurguladı.