Gaziantep Emlakçılar Odası’nın eski Başkanı Ramazan Aslan, konut fiyatlarında yeni bir artış dalgası yaşanabileceğini vurgulayarak ikinci el konut alımı için en doğru zamanın şu an olduğunu ifade etti. Artan maliyetlerin ve faiz oranlarının ilerleyen süreçte fiyatlara doğrudan yansıyacağını belirten Aslan, “Şu an almayan ileride çok daha yüksek fiyatlarla karşılaşabilir” dedi.
Gaziantep’te Fiyatlar Tırmanacak
Aslan, konut maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte fiyatların uzun süre bu seviyede kalmasının mümkün olmadığını belirterek, “Şu anda konut fiyatları nispeten dengede. Ancak inşaat maliyetleri arttıkça bu durum değişecek. Özellikle ikinci el konutlar için bu dönem büyük bir fırsat. Bekleyen kaybedebilir,” diye konuştu.
Kirada TÜFE Dönemi Başladı
Kira artışlarına da değinen Aslan, Gaziantep'teki kira fiyatlarının genel ekonomik veriler doğrultusunda şekillendiğini söyledi. Yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırıldığını hatırlatan Aslan, “Artık konut ve iş yeri kiraları, TÜİK'in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre artırılıyor. Gaziantep'te kira piyasası bu yeni düzenlemeyle doğal seyrine kavuştu,” açıklamasında bulundu.
Konut Kredilerinde Erişim Zorlaştı
Merkez Bankası’nın faiz artışlarının piyasa üzerindeki etkisine dikkat çeken Aslan, konut kredisi kullanmak isteyen birçok vatandaşın ciddi zorluklar yaşadığını belirtti. “Faizlerin yükselmesi hem alıcıyı hem de bankaları olumsuz etkiledi. Kredi şartları çok ağırlaştı; artık krediye ulaşmak kolay değil,” diyerek krediyle konut almayı planlayanları uyardı.
“Gerçek İhtiyacı Olanlar İçin En Doğru Zaman”
Piyasadaki durgunluğa rağmen alım yapmanın tam zamanı olduğunu savunan Aslan, şunları kaydetti:
“Konut ihtiyacı olanlar beklememeli. Özellikle ikinci el konut piyasası şu anda avantajlı. Fiyatlar yılın ikinci yarısında yukarı yönlü hareket edebilir.”
Gaziantep’te konut sahibi olmak isteyenler için bu açıklamalar önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Uzmanlar da özellikle yatırım ve oturum amaçlı konut alımı yapacaklar için ikinci el piyasasında değerlendirme yapılmasının faydalı olacağını belirtiyor.