Gaziantep Şehitkamil'de 4+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/32553 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Gazianlep İli, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler mahallesi, Ada 3762, parsel 5'de kayıtlı 42925,62 m2 alanlı arsa üzerinde, "A ve B Blok On Katlı, C ve D Blok Sekiz Katlı Betonarme Apartman" nitelikli ana taşınmazda, kat mülkiyeti tapulu, 1020/49260 arsa paylı, B blok, 2. kat, 6 bağımsız hölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaz; Atatürk mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Abdulkadir Aksu Bulvarı ile 1002, 1006 ve 1068 nolu sokaklara cepheli konumda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A ve B Blok On Katlı, C ve D Blok Sekiz Katlı olmak üzere dört bloktan oluşan İnci Sitesi bulunmaktadır. Tapuda her ne kadar 2. Kat olarak görünse de bina girişi 1. bodrum katın zemin kat seviyesinde verilmesinden dolayı yerinde 3. Kat seviyesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bina girişinin güney cephesinde olan binada doğu-kuzey-batı olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemelerde, meskenin 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, lv-wc, antre, hol, ve balkon bölümlüdür. Zeminler salon, odalar, mutfak, antre ve koridor parke, diğer alanlar seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı ve kısmen duvar kağıdı kaplı, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, tavanlar asma tavanlı ve plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap mobilya kapı, pencereler PVC doğramadır. Taşınmaz brüt 250,00m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanının 210,00m2'dir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken 20 yıllık bir binada bulunduğu görülmüş olup yıpranma payı %20 olarak alınmıştır. Bina asansörlü olup merkezi kalorifer sistemli ile ısıtılmaktadır. Bina site şeklinde olup bodrum katta kapalı otoparkı, zemin katta sitenin ortak bahçesi bulunmakta, bahçe peyzajı yapılı ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Mahallinde Atatürk mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Abdulkadir Aksu Bulvarı ile 1002, 1006 ve 1068 nolu sokaklara cepheli konumda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina şehrin düzenli gelişmiş ve gözde yapılaşma bölgelerinden birinde olup taşınmazın 600m kuzeydoğusunda Empati İlkokulu, 800m doğusunda Fevzi Çakmak Bulvarı, 600m doğusunda Celal Doğan Parkı, 400m güneyinde Anneler Parkı, ve 150m kuzeybatısında Mehmet Hayri Akınal Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonlu gelişmiş bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 3km mesafede bulunmaktadır.
Arsa bedeli : 4.925 62 m2 x 1020/49260 (arsa payı) x 10.000,00 TL/m2 = 1.019.921,32 TL
Yapı bedeli: 250,00 m2 x 1.920,00 TL/m2 x 0,80(%20 yıp.) = 384.000.00 TL
Toplam bedel ; 1.403.921,31 TL'dir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1068165/emlak-konut-gaziantep-sehitkamilde-4-1-daire-icradan-satiliktir