OSB'lerde tapu devrinde büyük değişiklik

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Organize Sanayi Bölgelerinde (OSB) yer alan parsellerin gerçek veya tüzel kişilere bedelsiz veya kısmen bedelsiz tahsisine ilişkin usul ve esasları yeniden düzenledi.

Söz konusu değişikliklerle, OSB'lerde tapu devrinin yapılabilmesi için gerekli şartlar güncellendi.

Yeni düzenleme ile getirilen şartlar şu şekilde:

İSTİHDAM VE ÜRETİM ŞARTI

Yeni düzenlemeye göre, mevzuata uygun olarak yatırım yapan katılımcılar, 10 ile 50 kişi arasında istihdam sağlayıp, üç ay üretim yapmaları koşuluyla tahsisi yapan OSB'den parselin tapusunun kendisine devrini talep edebilecek.

TAPU DEVRİ ÖNCESİ ŞERH

Bedelsiz tahsis edilen parselde üretime geçilmeden tapu talep edilmesi halinde ise yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması şartıyla, tapu kütüğünün beyanlar hanesine devir işlemi sırasında şerh konulacak.

ŞERHİN KAPSAMI NE OLACAK?

Bu şerhte, taşınmazı devralan gerçek veya tüzel kişilerin, devirdeki amaç ve koşullara uymak zorunda oldukları belirtilecek. Bu şerh kaldırılmadığı sürece de taşınmaz hiçbir şekilde başkalarına devredilemeyecek, ipotek edilemeyecek, teminat verilemeyecek. İflas ve konkordato ile diğer ayni ve şahsi haklara da konu edilemeyecek.

ŞERHİN KALDIRILMASI NASIL OLACAK

OSB tarafından yapılan denetim sonucunda şartlara uyulduğunun anlaşılması halinde, ilgili OSB'nin talebi üzerine ve bakanlığın izni ile OSB tarafından tapu kayıtlarından şerh kaldırılacak.